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不会买房看这里年末买房避开误区是关键

发布时间:2021-01-07 21:59:22 阅读: 来源:胶体磨厂家

摘要: 2017年已经即将接近尾声,很多观望的了一年的朋友面对依旧坚挺的房价与逐步稳定市场以及不断上调的房贷利率,一些还未买房的朋友又开始陷入了纠结之中。

2017年已经即将接近尾声,很多观望的了一年的朋友面对依旧坚挺的房价与逐步稳定市场以及不断上调的房贷利率,再次面对了房价难跌的现实。那么,在这样的一种状态下,我们是不是应该出手呢?对于曾经干扰我们的思维误区是不是应该走出来了呢?

第一:鼓吹政策无用论

说了解政策没用的人,要么是没能及时买房,把不满迁怒于政策;要么是已经买了房子,而且是歪打正着上了车买赚了,就觉得还是相信自己的判断靠谱。显然,这些人都摆脱不了盲目买房的标签,买房不看政策是最不该犯的错误,通过政策可以对市场有一个认识,比如年初北京出台限制商住房的规定,只能全款买,不可以贷款,这个时候就可以判断出市场对商住房不太友好了,然后分析买商住房的利弊后,选择买或者不买。总之就是市场和政策密不可分,二者独立出来都不利于作出客观、理性的判断。

第二:买自己的房,听别人的话

很多人买房子,有时并不是自己真的想买,看到身边的人买,自己也才有的念头。经常有人会说就是看着人家都买房,自己也想买,要不然钱拿在手里也是贬值,结果除了要买房其他没有任何目标,没有预算没有定位。

有些人,基本上都是在向别人征求意见,或是看新闻,或是问朋友,主观意识较弱。征求意见固然重要,亲自去看过房子才有助于形成自己的主观判断力,不至于把“要不要买房”都寄托在别人的意见上,别人的意见也只是站在别人的角度看问题,只有你自己了解自己的诉求、情况。有时候,买房人心里有了一个决定,但就是下不了决心,旁人稍微鼓励一下,可能就会迈出去这一步,如果是个错误的决定,还要埋怨别人,这类人不在少数。

第三:买房只为赚钱,不顾自身需求

关于买房,时不时都会有人问,什么时候买房最合适?深入分析的话,能问出这个问题的人,实际上是怀着一颗“希望买房后房价能稳赚不赔”的心理,房价和买房时机固然重要,但是不要忘了楼市的另一个重要特点,那就是分化问题,不同地区、城市,同一城市的不同地段、小区、楼盘,甚至是同一栋楼的不同楼层,房价都是有差异的,选对房子跟选对时机一样重要,在市场里,能买到赚到的人毕竟是少数,多数人的情况是,买不对房子,买郊区的后悔当初没狠下心买个市区小房子,起码能占个好学位;买绿化好的小区,生病时后悔没买医院旁边的二手房。

这样的情况就是买的房子没有满足购房人长远需求,虽然可能当时价格便宜,但家里有病人,忽视了对于医疗资源的需求,选对买房时机似乎变得没那么重要了,自己并没有完全赚到。

第四:认为中小银行比四大银行更能省钱

有些人认为四大银行财大气粗,推出的贷款业务要求多收费高,相比之下,中小银行门槛相对低一些。国有银行跟中小银行确实有各自的优缺点,但是别忘了,它们都是要盈利的,在利益的驱使下,难免会出现个别银行做出违规行为。最近,就有关于部分地区的多家大型银行发放个人消费贷款,用于本行个人按揭贷款首付的,和开发商组成CP,银行为了完成业绩,开发商为了赚钱,各取所需,出了问题受伤最大的还是购房人,大银行尚且如此,更何况小银行呢。

虽说这些不是普遍现象,但过分相信部分银行也不是明智的选择。选银行的时候,要从规模、对房贷业务的重视程度、贷款利率、放款速度、服务水平等多方面了解,可以的话最好去业主群,或者论坛里了解以前的业主在该银行的贷款申请情况,深入到一线才能了解的深刻些。切忌不要凭着惯性思维,或者主观判断银行好坏,一定要以事实为依据。

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